TIBERIU RUSU
Consultant Imobiliar pe zona de case Mun. Iasi, Dacia, Galata-Platoul Insorit
TIBERIU RUSU

Descriere casa vila

Casa / Vila 4 camere, cu pompa de caldura, de vanzare, zona Aroneanu - Iasi

Va oferim spre vanzare vila situata in Aroneanu, cu o suprafata de 115 mp utili, cu o amprenta de 70 mp + terasa.
Propietatea este dispusa pe un teren de 380 mp si are o deschidere la strada de 22m. Curtea va fi amenajata cu gazon si va fi imprejmuita.

Structura este realizata pe o fundatie pozata la 1,5m adancime fata de nivelul solului, cu armaturi antiseism si stalpi intrepatrunsi cu caramida Brikston de 25 cm. Atat stalpii cat si placile, au armaturi intre 14 si 16mm grosime, iar betonul B250 (C16\C20) a fost turnat doar la pompa, folosindu-se armatura intre 14 si 16 mm.
Tencuiala mecanizata, atat la interior cat si la exterior, a fost realizata pentru o acoperire uniforma a sctructurii, evitand astfel aparitia de gauri si/sau pori si totodata, asigurandu-se si o izolatie eficienta.

Locuinta are un regim de inaltime P+1E+Pod, si este dispusa astfel:

Parter - Open Space
- Living 17,55 mp;
- Dining 12,60 mp;
- Bucătărie 5,85 mp;
- Baie 3,65 mp;
- Cameră Tehnică 2,55 mp;
- Hol și Casa scării 13,45 mp;

Etaj:
- Dormitor 12,00 mp;
- Dormitor 12,00 mp;
- Dormitor 12,00 mp;
- Balcon 11,45 mp;
- Baie 3,85 mp;
- Dressing 3,50 mp;

Pod - spatiu de depozitare (cu acces din hol pe o scara retractabila)

Încălzire si Izolatie

- Pompă de Căldură Aer-Apă DAIKIN de TOP (Lider pe piață);
- Încălzire în Pardoseală Parter și Etaj, sistem PURMO cu placa cu nuturi REHAU;
- Senzori de temperatură inglobați în șapă în fiecare zonă;
- Pas de 5 cm la pereții experiori și la spațiile vitrate;
- Pregătire pentru 6 zone de reglare temperatură;
- Posibilitate montaj Panou Fotovoltaic;
- Posibilitate montaj Panou Solar de căldură;
- Izolație pardoseli cu polistiren extrudat de 3 cm;
- Izolație cu Polistiren Expandat de 10 cm;
- Izolație cu Spumă la streașină între scăndură și polistirenul decupat după căprior;
- Izolație pod cu două rânduri de vată;
- Izolație Fundație Termică și Impermeabilă cu Polistiren extrudat de 5 cm, Vopsea impremeabilă si Folie cu bule;
- Izolație sub placa parter cu polistiren extrudat de 5 cm;
- Tencuiala Mecanizată la interior și exterior pentru a acoperi toți porii dintre cărămizi pentru o izolare perfectă;

Sanitare

- Fosă Septică din Fibră de Sticlă cu 3 compartimente
- Instalație Sanitară cu PEX fertizat protejat cu copex
- Robinet pentru grădină
- Fără nicio îmbinare în pardoseală la instalațiile de incălzire și sanitare
- Pregătire pentru Stație de dedurizare
- Duș parter cu rigolă în pardoseală
- Vase WC suspendate
- Instalație Electrică prin pardoseală
- Instalație Sanitară protejată cu copex trasă prin pardoseală
- Branșare la Rețea Electrică și Apă
- Toate Rețelele trase subteran
- Instalație prevazută pentru aer condiționat și hotă

Materiale și Finisaje

- Tâmplărie PVC de Top, Rehau Nuc 5 camere, 3 sticle, feronerie Roto;
- Carte Tehnică Casă cu detaliere, procese verbale și poze pentru fiecare etapă;
- Acoperiș din Țiglă Metalică Wetterbest;
- Prize și Întrerupătoare de calitate superioară;
- Parchet laminat de calitate superioară;
- Gresie și Fainață de calitate superioară;
- Tehnologie de ultimă oră;
- Uși interioare de calitate;
- Șapă turnată mecanizat;
- Nivelare pereți și unghiuri cu laser;
- Montaj făcut doar cu echipe specializate;
- Var lavabil aplicat cu Pompa pentru uniformizare perfectă;
- Grad de finisare ridicat;
- Șlefuit și uniformizat cu scule profesionale;
- Cale de acces și Gradină;
- Drum Privat Pietruit cu acces la Strada principală Mușatini;
- Grădină amenajată de 380 mp;
- Gard cu fundație din șipcă metalică 3D si plasă bordurată;
- Porți de calitate;
- Parcare privată pavată pentru 2 mașini;

Deoarece proprietatea nu este finisata, in baza unor bugete stabilite, locuinta se mai poate personaliza dupa preferintele clientului cu:

- Gresie;
- Faianță;
- Parchet;
- Obiecte sanitare;
- Centrala Termică;
- Var și culori interioare;
- Tencuială decorativă exterioară;
- Gard și Porți;

In plus fata de imbunatatirile standard, contra-cost se mai pot amenaja urmatoarele: grătar, mobila la comanda, electrocasnice mari, aparat de aer conditionat, panouri solare.

Localitatea Aroneanu este la cateva minute de centrul Municipiului Iasi, Aeroport, si viitorul spital de urgenta, fiind ferita de aglomeratia cotidiana, dar totodata avand un potential ridicat, datorita accesului facil spre viitoarea autostrada A8.

Pretul la care poate fi achizitionata proprietatea este de 149.900 Euro.

Termenul de predare al proprietatii este jumatatea anului 2022.

Pentru mai multe detalii/vizionare imobil, luati legatura cu dnul. Tiberiu Rusu, consilierul nostru imobiliar ce promoveaza aceasta oferta, la numarul de telefon 0754.232.752

Cod oferta 5459

www.imperiaimobiliare.ro

Caracteristici casa vila

  • Numar Camere: 4
  • Zona: Aroneanu
  • Suprafata utila: 115 mp
  • Reper: Aroneanu
  • Strazi: Asfaltate, Pietruite
  • Numar Dormitoare: 3
  • Tip casa: Individuala
  • Numar Bai: 2
  • Regim Inaltime: 1
  • Numar Bucatarii: 1
  • An Constructie: 2022
  • Suprafata Teren: 380 mp
  • Acces: Auto, Pietonal
  • Front: 22 ml / nr fronturi stradal
  • Destinatie: Locuinta

Caracteristici generale casa vila

  • Acces auto:Acces auto
  • Acces Casa:Pietonal Auto
  • Acces internet:Cablu
  • Acoperis:Tigla Tabla
  • Bucatarie:Deschisa
  • Curte:Gradina Pavata
  • Destinatie:Locuinta
  • Dotari:Senzor incendii
  • Ferestre Casa:Term. PVC
  • Incalzire Casa:Centrala Termica Incalzire pardoseala
  • Izolatii termice:Exterior
  • Materiale:Caramida Porotherm Beton Armat
  • Pereti:Faianta Lavabil
  • Plansee:Lemn Beton
  • Podele:Parchet Gresie
  • Stadiu Finisare:Semifinisat
  • Strazi:Asfaltate Pietruite
  • Structura Casa:Caramida
  • Teren imprejmuit:Teren imprejmuit
  • Tip Casa:Individuala
  • Tip Curte:Individuala
  • Utilitati:Fosa septica Apa Telefon Internet Curent
  • Zidarie:Caramida

Localizare pe harta

Folosim Cookies Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.
Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in
Termeni si conditii de confidentialitate si Setari personalizate cookies Sunt de acord