SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM – OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE ÎN ZONA METALURGIEI

Investiție cu expunere excelentă, acces multiplu și potențial comercial ridicat

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu destinație comercială, complet amenajat și optimizat pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități, amplasat într-o zonă urbanizată și aflată într-o continuă dezvoltare rezidențială – zona Metalurgiei.

Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces și deschidere către două artere – Bulevardul Chimiei și strada Aurel Vlaicu – oferind o vizibilitate deosebită și multiple posibilități de acces auto și pietonal.

VIZIBILITATE ȘI EXPUNERE EXCELENTĂ

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă fațada vitrată amplă, realizată prin pereți cortină pe trei laturi ale imobilului, ceea ce conferă spațiului un nivel ridicat de vizibilitate și expunere.

Proprietatea are:

• suprafață totală utilă: 611 mp
• front stradal de 18 m
• deschidere laterală de aproximativ 47 m
• deschidere laterală de aproximativ 18,37 m
• pereți cortină și suprafețe vitrate pe trei laturi
• orientare multiplă și expunere către zonele de acces
• acces auto din două străzi

Fațada vitrată reprezintă un avantaj important pentru orice activitate comercială, contribuind la vizibilitate, notorietate și impact, precum și la crearea unei prezențe comerciale puternice în zonă.

CONFIGURAȚIE FLEXIBILĂ

Suprafața este optimizată în două zone distincte, care pot funcționa separat sau pot fi unite, oferind flexibilitate atât pentru utilizarea proprie, cât și pentru o strategie de investiție bazată pe închiriere.

Una dintre zone este în prezent închiriată, existând posibilitatea preluării contractului de închiriere, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru investitorul interesat de obținerea unui venit din exploatarea proprietății.

Spațiul permite configurarea și adaptarea interiorului în funcție de specificul activității desfășurate.

MULTIPLE POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE

Datorită suprafeței, vizibilității, accesului și poziționării, proprietatea se pretează pentru o gamă variată de activități:

• supermarket / minimarket
• showroom
• reprezentanță
• birouri
• servicii
• retail
• clinică / centru medical
• showroom și spațiu administrativ
• activități comerciale specializate
• sediu de companie
• alte activități compatibile cu reglementările urbanistice și destinația imobilului

ACCES ȘI SECURITATE

Proprietatea beneficiază de acces auto din două străzi, iar perimetrul este securizat prin bariere și sistem de supraveghere video, oferind un plus de control și siguranță pentru proprietari, chiriași și clienți.

Sunt disponibile toate utilitățile necesare, iar spațiul oferă posibilitatea unei exploatări comerciale eficiente.

ZONĂ ÎN CONTINUĂ DEZVOLTARE

Amplasarea în zona Metalurgiei reprezintă un argument important din perspectiva investiției, proprietatea fiind situată într-un areal complet urbanizat, cu dezvoltare rezidențială susținută și creștere a necesarului pentru servicii și activități comerciale.

Prin poziționare, suprafață, expunere și flexibilitatea configurației, proprietatea poate reprezenta o soluție atât pentru un operator care își dorește propria locație, cât și pentru un investitor interesat de valorificarea comercială și închirierea spațiului.

PREȚ DE VÂNZARE

1.250.000 EURO + TVA

Pentru informații suplimentare, detalii tehnice sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să îl contactați pe dl. Andrei Rădulescu – Consilier Imobiliar, Tel 0744 276 068